Ljubljana, 18. 12. 2025 – Poslanke in poslanci Državnega zbora RS so na 37. redni seji, ki je potekala med 15. in 17. 12. 2025, med drugim sprejeli Zakon o spremembah in dopolnitvah Zakona o financiranju in spodbujanju gradnje javnih najemnih stanovanj, Zakon o varstvu javnega reda in miru ter Zakon o spodbujanju rabe obnovljivih virov energije. Hkrati so sprejeli tudi Zaključni račun proračuna Republike Slovenije za leto 2024.
Sprejeti Zakoni:
Zakon o spremembah in dopolnitvah Zakona o financiranju in spodbujanju gradnje javnih najemnih stanovanj (ZFSGJNS-A)
Poslanke in poslanci so s 50 glasovi za in 7 proti sprejeli Zakon o spremembah in dopolnitvah Zakona o financiranju in spodbujanju gradnje javnih najemnih stanovanj. Z njo se bo lahko vzpostavila shema ugodnih posojil SID banke za gradnjo javnih najemnih stanovanj.
Zakon bo še naprej predvideval, da se za gradnjo in obnovo stanovanj do leta 2034 nameni skupno ena milijarda evrov, kar pomeni približno 100 milijonov evrov na leto. Novost pa je, da v besedilu ne bo več izrecno zapisano, da morajo biti ta sredstva zagotovljena neposredno iz državnega proračuna.
Po novi ureditvi se bo do 25 milijonov evrov letno za subvencioniranje obrestnih mer za 30-letna posojila s fiksno, enoodstotno obrestno mero za občine, lokalne stanovanjske sklade in neprofitne stanovanjske organizacije nalagalo na račun SID banke pri Banki Slovenije. Ta sredstva bo SID banka dodeljevala upravičencem, zagotovljena pa bodo iz prostih denarnih sredstev na računih, vključenih v sistem enotnega zakladniškega računa države. Sredstva bodo ločena od ostalega premoženja SID banke in bodo za računovodske namene obravnavana kot depozit, izkazan v bilanci stanja državnega proračuna.
Za dokapitalizacijo Stanovanjskega sklada RS bo tudi v prihodnje predvidenih 75 milijonov evrov letno, pri čemer bo Zakon še naprej določal, da se ta sredstva zagotavljajo na posebni proračunski postavki pristojnega ministrstva.
Na Ministrstvu za solidarno prihodnost pojasnjujejo, da je novela nujna zaradi zagotavljanja fiskalno skladnega izvajanja posojilne sheme SID banke. Pri tem je treba upoštevati časovno neskladje med trajanjem zakona in dejanskim izvajanjem ukrepa, saj bo SID banka sredstva prejela vnaprej, da bo lahko subvencionirala obrestne mere tudi po izteku desetletnega obdobja, določenega v Zakonu. Ker bodo posojila odobravana z ročnostjo 30 let, obstaja možnost, da bodo sredstva za subvencije potrebna še več desetletij po uveljavitvi ukrepa.
Posojilna shema SID banke je del širšega nabora ukrepov za spodbujanje gradnje javnih najemnih stanovanj. Poleg sredstev za subvencioniranje obrestnih mer je letno predvidenih tudi 75 milijonov evrov vplačil v kapital republiškega stanovanjskega sklada, namenjenih njegovi lastni gradnji ter sofinanciranju projektov občin, lokalnih skladov in neprofitnih stanovanjskih organizacij.
Celotno sporočilo je na voljo v priponki.
* * *