Ljubljana, 13. 6. 2025 – Vlada RS je na včerajšnji 157. redni seji sprejela predlog Zakona o spremembah in dopolnitvah Zakona o urejanju prostora (v nadaljevanju Zakon) in ga posredovala v DZ RS. Poslanci ga bodo obravnavali po rednem postopku.
Novela Zakona prinaša nekatere spremembe prostorske zakonodaje, ki se tičejo tudi lokalnih skupnosti. Tako bo od leta 2027 za vse občine obvezno zaračunavanje takse na neizkoriščena stavbna zemljišča, in sicer skladno z 245. člena Zakona za »doseganje racionalne rabe prostora in razvoja stavbnih zemljišč«. Nekatere občine omenjeno takso odmerjajo že sedaj. Območja, na katerih se bo zaračunavala taksa, bodo občine določile na podlagi ciljev in prioritet prostorskega razvoja skladno z lastnimi prostorskimi akti in razvojnimi dokumenti. Zavezanci bodo morali takso za preteklo leto poravnati do 31. marca, območja plačevanja takse pa bodo občine določale z odloki, ki bodo morali biti sprejeti pred 1. januarjem za leto, za katero se odmerja taksa. Višina takse za neizkoriščeno stavbno zemljišče, ki jo bo občina zavezancu odmerila z odločbo, bo znašala 30 centov na kvadratni meter neizkoriščenega stavbnega zemljišča. Prihodki iz takse se bodo prelili v občinski proračun kot namenski vir za financiranje ukrepov zemljiške politike. Občine bodo ob tem morale sprejeti načrt preskrbe z zemljišči.
Spremembe se obetajo tudi v zvezi z odmero komunalnega prispevka. Po novem bo plačilo komunalnega prispevka obvezno pred izdajo gradbenega dovoljenja. Občine bodo lahko oprostile plačilo prispevka za javna najemna stanovanja, omogočen pa bo sočasni sprejem občinskega podrobnega prostorskega načrta in programa opremljanja stavbnih zemljišč. Rok za odmero komunalnega prispevka bo 30 dni.
Ob tem novela Zakona določa še nekatere druge novosti, in sicer se uvaja nova kategorija Ciljne spremembe OPN ob manjših spremembah izvedbene regulacije prostora. Roki za izdajo mnenj s strani nosilcev urejanja prostora se omejijo na 30 dni, ob tem pa se odpravlja tudi dvojnost priprave občinskega prostorskega načrta in državnega prostorskega načrta. Večja transparentnost postopkov bo zagotovljena z določbo, da bodo morali nosilci urejanja prostora podlage za izdajanje mnenj vnaprej objaviti v Prostorskem informacijskem sistemu.
