Ljubljana, 14. 8. 2025 – Včeraj, torej v sredo, 13. 8. 2025, je pričel veljati zakonodajni stanovanjski dvojček – to sta nov Zakon o financiranju in spodbujanju gradnje javnih najemnih stanovanj in novela Stanovanjskega zakona. Oba sta bila objavljena v Uradnem listu, št. 57/2025, ki je izšel 29. 7. 2025.
Zakon o financiranju in spodbujanju gradnje javnih najemnih stanovanj do leta 2034 predvideva intenzivna vlaganja v javna najemna stanovanja, in sicer je za gradnjo ali obnovo javnih najemnih stanovanj vsako leto na posebnih proračunskih postavkah predvidenih 100 milijonov evrov. Letošnja sredstva so že bila v celoti namenjena dokapitalizaciji Stanovanjskega sklada RS, v prihodnje pa bo na letni ravni do 25 milijonov evrov teh sredstev namenjenih tudi SID banki za subvencioniranje posojil za sofinanciranje stanovanjskih projektov občin, lokalnih stanovanjskih skladov in neprofitnih stanovanjskih organizacij.
Novela Stanovanjskega zakona prinaša prenovo in poenostavitev postopkov oddaje javnih najemnih stanovanj. Spremembe Stanovanjskega zakona bodo zaradi uvedbe prednostnih list povečale dostopnost do javnih najemnih stanovanj za mlade in mlade družine. Ob tem spremembe prinašajo postopno povišanje najemnin za javna najemna stanovanja, in sicer z namenom pridobitve sredstev za vzdrževanje stanovanjskega fonda. Za občine je pomembna tudi nova ureditev glede subvencioniranja najemnin: subvencioniranje neprofitnih najemnin, ki je bilo do sedaj v pristojnosti občin, bo prevzela država, občine pa bodo po novem subvencionirale tržne najemnine, kar je določeno že za leto 2025. Novela Stanovanjskega zakona se bo sicer začela uporabljati šele z decembrom letošnjega leta, na Ministrstvu za solidarno prihodnost pa morajo v tem času pripraviti dva nova podzakonska predpisa.
***