Ljubljana, 13. 6. 2025 – S strani DZ RS smo v pregled in pripombe prejeli predlog Zakona o spremembah in dopolnitvah Zakona o urejanju prostora (v nadaljevanju: Zakon).
Med pomembnejšimi spremembami je predvideno, da bo ministrstvo pristojno za prostor skupaj z medresorsko skupino prevzelo usklajevalno vlogo državnih nosilcev urejanja prostora – ne le pri pripravi državnih prostorskih načrtov (DPN), temveč tudi pri občinskih prostorskih načrtih (OPN). Nosilci urejanja prostora bodo morali zagotoviti svoje zahteve v digitalni, prostorsko predstavljeni obliki, vključeni v državni prostorski informacijski sistem (PIS).
Roki za izdajo mnenj v postopkih prostorskega načrtovanja bodo omejeni na 30 dni. Nosilec urejanja se lahko tudi odpove podaji mnenja, s čimer avtomatsko soglaša s predlagano rešitvijo. Mnenju občine se podeljuje večja teža, saj bo ta lahko sodelovala na ustni obravnavi v postopku izdaje gradbenega dovoljenja, kjer jo bo zastopal občinski urbanist. To omogoča boljšo preglednost in razjasnitev dvomov v zvezi s prostorskimi akti.
Predlog Zakona prinaša tudi možnost ciljno usmerjenih sprememb OPN, ki ne bodo zahtevale celovite priprave vseh postopkov, kar bo olajšalo in pospešilo sprejemanje manjših sprememb. Poleg tega se uvaja možnost sočasne lokacijske obravnave sprememb OPN, OPPN ali lokacijske preveritve ter gradbene dokumentacije, kar omogoča enoten postopek za usklajevanje prostorskega akta in dokumentacije za gradbeno dovoljenje. Vodenje takega postopka bo v domeni občine.
Predvidena je tudi omejitev obdobja za izvedbo komunalnega opremljanja stavbnih zemljišč na največ 10 let. To spodbuja učinkovitejše načrtovanje občin ter večjo pravno varnost za lastnike zemljišč. Občine bodo imele možnost, da si del sredstev za opremljanje zagotovijo vnaprej z akontacijo.
Za dodatno spodbudo k aktiviranju zazidanih zemljišč se predvideva uvedba takse za neizkoriščena stavbna zemljišča. Občine bodo odloke morale sprejeti po vzpostavitvi evidence stavbnih zemljišč, najpozneje do leta 2026, lahko pa tudi prej.
Prav tako bodo občine morale v dveh letih po uveljavitvi predlaganega Zakona pripraviti načrt preskrbe z zemljišči. Ta bo temeljil na OPN in drugih razvojnih dokumentih ter bo predstavljal pomemben instrument občinskega prostorskega razvoja in izvedbe.
Vaše predloge, mnenja in pripombe nam lahko posredujete do vključno 9. 7. 2025 na elektronski naslov info@zdruzenjeobcin.si.
* * *