Ljubljana, 16. 4. 2026 – Vlada RS je na 198. redni seji, ki je potekala danes, 16. 4. 2026, med drugim sprejela Uredbo o metodologiji za določitev občin z visokim tveganjem negativnih vplivov kratkotrajnega najema za leti 2027 in 2028. Hkrati je Vlada RS izdala Uredbo o programih storitev obveznega zdravstvenega zavarovanja, zmogljivostih, potrebnih za njegovo izvajanje, in obsegu sredstev za leto 2026.
Uredba o metodologiji za določitev občin z visokim tveganjem negativnih vplivov kratkotrajnega najema za leti 2027 in 2028
Gre za Uredbo, ki določa merila, kazalnike in metodologijo za prepoznavanje občin, kjer obstaja povečano tveganje, da kratkotrajno oddajanje stanovanj negativno vpliva na dostopnost stanovanj. Hkrati opredeljuje način izračuna kazalnikov, pragovne vrednosti, uradne evidence za pridobivanje podatkov ter obdobje, na katero se podatki nanašajo.
Med občine z visokim tveganjem se uvrstijo le tiste, ki hkrati izkazujejo dva pogoja:
- visoko dostopnost stanovanj ter
- velik obseg oddajanja stanovanj v kratkoročni najem.
Stopnja dostopnosti stanovanj se ocenjuje z razmerjem med medianami cen nepremičnin v posamezni občini in državnim povprečjem, medtem ko se obseg kratkoročnega oddajanja meri prek razmerja med številom prenočitev in številom prebivalcev. Uredba temelji na uradnih, primerljivih podatkih, ki jih zagotavljata Statistični urad RS in Geodetska uprava RS.
Pravna podlaga za sprejem Uredbe izhaja iz Zakona o gostinstvu (ZGos‑1), ki vladi nalaga oblikovanje enotne metodologije za določanje občin z visokim tveganjem. Uredba bo veljala v letih 2027 in 2028.
Namen Uredbe je vzpostaviti strokovno utemeljeno in nepristransko osnovo za nadaljnje ukrepanje na področju kratkoročnega oddajanja stanovanj. Sama Uredba še ne uvaja omejitev, temveč omogoča prepoznavo občin, v katerih lahko slednje na podlagi zakonskih pristojnosti oblikujejo ukrepe, prilagojene svojim razmeram.
Uredba bo začela veljati petnajsti dan po objavi v Uradnem listu RS.
Celotno sporočilo je na voljo v priponki.