Ljubljana, 5. 2. 2025 – Danes, 5. 2. 2025, je potekal sestanek s predstavniki Ministrstva za solidarno prihodnost (MSP) oziroma Direktorata za stanovanja, kjer je razprava tekla o pripravah novele Zakona o financiranju gradnje javnih najemnih stanovanj ter Stanovanjskega zakona (SZ-1). Sestanka se je udeležila tudi predstavnica ZOS.
Direktorica Direktorata za stanovanja Živa Matjašič je poudarila, da bosta predlagani noveli celovito naslovili ključna vprašanja na področju zagotavljanja cenovno dostopnih javnih najemnih stanovanj ter urejanja najemnega trga in najemnih razmerij. Namen srečanja je bil predvsem izmenjava stališč med predstavniki občin in MSP pred pričetkom formalnega postopka spreminjanja zakonodaje. Javna obravnava zakonskega paketa je predvidena za začetek marca.
Zakon o financiranju gradnje javnih najemnih stanovanj se osredotoča na zagotavljanje stabilnega financiranja gradnje javnih najemnih stanovanj, medtem ko novela SZ-1 prinaša spremembe na področju preoblikovanja neprofitne najemnine, razčlenitve vrst najemnih stanovanj, pogojev oddaje za različne namene ter subvencioniranja najemnin.
S spremembami se predvideva razdelitev 100 milijonov evrov v obdobju desetih let. Za zagotavljanje predvidljivosti virov bo Vlada RS spomladi sprejela letni načrt razdelitve sredstev, ki se bo odražal v proračunu za naslednje leto. Do decembra bo že jasno, katera proračunska sredstva bodo namenjena posameznim projektom in kako bodo dodeljena občinam preko javnih pozivov. Država bo financirala le tista stanovanja, ki bodo imela strogo regulirane pogoje oddaje in nadzorovane najemnine.
V okviru sestanka je potekala razprava o različnih vrstah najemnih stanovanj ter o možnostih oddaje javnih najemnih stanovanj za različne namene. Namen sprememb je tudi z zakonsko določitvijo napolniti definicijo javnih najemnih stanovanj in natančno opredeliti vrste najemnih razmerij, ki bodo financirane preko Zakona o financiranju javnih najemnih stanovanj. To vključuje današnja neprofitna stanovanja in bodoča javna najemna stanovanja za splošen najem.
Predstavniki občin so med drugim pozdravili predlagane spremembe, saj so bila upoštevana dosedanja priporočila občin glede večje svobode pri določanju prednostnih kategorij upravičencev, kar omogoča prilagoditev lokalnim potrebam. Prav tako so pozdravili uvedbo varščine za vse kategorije najemnikov, saj to povečuje odgovornost najemnikov in zagotavlja dodatno zaščito najemodajalcev.
Ker bodo skozi državne mehanizme financirana predvsem stanovanja za splošen najem, so predstavniki občin predlagali razmislek o spodbujanju tudi drugih vrst javnih najemnih stanovanj, ki se ne oddajajo izključno za nedoločen čas, saj se pri teh najemih pogosto pojavljajo specifične težave.
* * *
