Ljubljana, 3. 6. 2025 – Poslanci so ustavili zakonodajno pot predloga Zakona o gostinstvu (v nadaljevanju Zakon), ki je med drugim predvideval omejitev kratkoročnega oddajanja stanovanjskih enot. Predlog Zakona, ki so ga nekateri poimenovali kar »Airbnb« zakon, bi moral ta četrtek obravnavati Odbor za gospodarstvo DZ RS, vendar so člani odbora pretekli teden soglasno izglasovali umik obravnave predloga Zakona iz dnevnega reda prihajajoče seje Odbora.
Med določbami predloga Zakona so bile zagotovo najbolj izpostavljene tiste, ki so obravnavale omejitev kratkoročnega najema stanovanj. Predlog Zakona je namreč omejeval oddajanje stanovanjskih enot v večstanovanjskih stavbah na 60 dni letno in na 150 dni letno v eno- ali dvostanovanjskih stavbah. Ob tem je predlog vključeval še možnost razrahljanja omejitev s strani občin, in sicer bi občine po predlogu Zakona lahko dvignile možnost kratkoročnega oddajanja stanovanj na 90 dni letno v večstanovanjskih stavbah, v eno- ali dvostanovanjskih stavbah pa na 180 dni letno.
Na predlog Zakona je Ministrstvo za gospodarstvo, turizem in šport (v nadaljevanju MGTŠ) prejelo več kot 500 pripomb, s predlogom pa niso bili zadovoljni niti v Zakonodajno-pravni službi DZ RS, saj da bi zakon med drugim nesorazmerno posegel v lastninsko pravico. Regulacija področja je po mnenju Zakonodajno-pravne službe sicer možna, vendar da so za to na voljo drugačni in milejši ukrepi – kot možnost denimo izpostavljajo občinsko določanje omejitev oddajanja stanovanj. Na možnost občinskega določanja omejitev oddajanja stanovanj je prejšnji teden opozoril tudi gospodarski minister Matjaž Han, ki je tedaj še dejal, da pričakuje sprejem Zakona v septembru, obravnavo predloga Zakona pa so po njegovih besedah zgolj zamaknili za mesec dni, kar pa se zaradi številnih pripomb in ponovnega usklajevanja zdi malo verjetno.
Pripombe na predlog Zakona smo posredovali tudi iz ZOS-a, in sicer tako na MGTŠ, kot tudi na DZ RS. Pri tem smo v povezavi z oddajanjem stanovanj v kratkotrajni najem med drugim izpostavili, da tozadevne določbe predloga Zakona posegajo v ustavno zagotovljeni pravici do zasebne lastnine in do svobodne gospodarske pobude, kar je kasneje ugotovila tudi Zakonodajno-pravna služba DZ RS. Opozorili smo tudi na dejstvo, da različne analize kažejo, da korelacija med številom kratkoročnih najemov in ponudbo stanovanj in/ali rastjo najemnin oz. cen za stanovanja za dolgoročne bivanje ne obstaja ali pa je ta zanemarljivo nizka.