S strani Ministrstva za solidarno prihodnost smo prejeli pojasnilo glede izplačil subvencij najemnin s strani občin po noveli Stanovanjskega zakona – SZ-1G.
Obveščamo vas, da je 13. avgusta 2025 začel veljati Zakon o spremembah in dopolnitvah Stanovanjskega zakona (SZ-1G), ki se uporablja od 1. decembra 2025. Ključna sprememba se nanaša na povračilo izplačanih subvencij najemnin občinam. Po novem boste občine povračilo lahko zahtevale za najemna stanovanja in bivalne enote v lasti države, občin, javnih stanovanjskih skladov in neprofitnih stanovanjskih organizacij oziroma v izključni solasti teh oseb. Kritje stroškov subvencij je torej vezano na lastništvo nepremičnine, ne več na vrsto najemnine (neprofitna ali tržna).
To pomeni, da se sredstva za subvencijo tržnih najemnin po novem izkazujejo kot odhodek občine (prej kot zalaganje), pri nepremičninah v javni lasti pa se ohranja dosedanja ureditev – občine ta del izkazujejo kot zalaganje sredstev v imenu države ter ga evidentirajo kot terjatev do države. Za zalaganje sredstev v tem delu se ohranjajo pravila evidentiranja, kot jih opredeljujejo navodila Ministrstva za finance.
Sistem knjiženja poslovnih dogodkov v poslovnih knjigah občin se tako ne spreminja, spreminja se le knjiženje glede na lastništvo nepremičnine.
Pomembno je, da na občinah že za leto 2025 vodite proračunske postavke v skladu z novo zakonodajo in na začetku leta 2026 Ministrstvu za solidarno prihodnost predložite zahtevek za povračilo izplačanih subvencij za leto 2025 za najemna stanovanja in bivalne enote v lasti države, občin, javnih stanovanjskih skladov in neprofitnih stanovanjskih organizacij ali v izključni solasti teh oseb. Na občine boste proti koncu letošnjega leta ponovno prejeli obvestilo z navodili in obrazcem za pripravo zahtevka. Pri tem je nujno, da pravočasno preverite pravice porabe na ustreznih proračunskih postavkah, iz katerih financirate subvencije za stanovanja.
***