Ljubljana, 20. 10. 2026 – Geodetska uprava RS je objavila Poročilo o slovenskem nepremičninskem trgu za prvo polletje 2026. Podatki kažejo, da sta se v prvi polovici leta povečala tako število kupoprodajnih poslov kot njihova skupna vrednost, rast cen nepremičnin pa se je dodatno okrepila.
Število transakcij s stanovanjskimi nepremičninami se je v primerjavi s predhodnim polletjem povečalo za 3 odstotke. V drugem polletju 2025 je sicer upadlo za 8 odstotkov, potem ko je trg v prvi polovici leta 2025 oživel s skoraj 30-odstotnim povečanjem števila transakcij. Pred tem je bilo v drugi polovici leta 2024 po treh letih upadanja zabeleženo najmanjše število transakcij od obrata cen nepremičnin v prvi polovici leta 2015.
Cene stanovanj v večstanovanjskih stavbah so se na ravni države v prvem polletju 2026 glede na predhodno polletje zvišale za 8 odstotkov, cene stanovanjskih hiš pa za 4 odstotke. S tem so znova dosegle rekordne vrednosti. Srednja cena rabljenega stanovanja v večstanovanjski stavbi je prvič presegla 3.500 evrov na kvadratni meter, v Ljubljani, kjer so stanovanja najdražja, pa 5.600 evrov na kvadratni meter.
Po ugotovitvah poročila obrata cen nepremičnin še ni pričakovati. Nadaljnjo rast podpirajo visoki stroški gradnje in razmeroma omejena ponudba novih stanovanj ter visoka zaposlenost, rast plač in razmeroma veliko število ter obseg novih stanovanjskih kreditov. Rast cen, ki traja od leta 2015, se je po epidemiji covida kljub večletnemu zmanjševanju števila transakcij še pospešila.
Zaradi zviševanja obrestnih mer za stanovanjske kredite pa je pričakovati ponovno zmanjševanje števila transakcij s stanovanjskimi nepremičninami. Število in obseg novih stanovanjskih kreditov, ki sta močno odvisna od gibanja obrestnih mer, sta se namreč v preteklih letih pokazala kot ključna dejavnika plačilno sposobnega povpraševanja.
Poročilo je dostopno na portalu Prostor oziroma neposredno na povezavi: Polletno poročilo za leto 2026 (PDF, 6,2 MB).