Ljubljana, 21. 4. 2026 – Geodetska uprava RS je predstavila Poročilo o Slovenskem nepremičninskem trgu za leto 2025. Po treh zaporednih letih upadanja števila sklenjenih poslov s stanovanjskimi nepremičninami je trg lani znova oživel, saj se je obseg transakcij povečal.
K ponovnemu porastu prodaj stanovanj je največ prispevalo znižanje obrestnih mer, kar je spodbudilo rast stanovanjskih posojil. Ob visoki zaposlenosti, realni rasti plač in še vedno izrazitem presežnem povpraševanju po stanovanjih so se kupci in investitorji odzvali bolj aktivno. Kljub temu pa je zaradi nadaljnje rasti cen dostopnost stanovanj za večino prebivalcev še naprej upadala.
Število tržnih prodaj stanovanj v večstanovanjskih stavbah se je lani na ravni države povečalo za približno četrtino, prodaj hiš pa za okoli petino. Kljub rasti pa je bilo število stanovanjskih transakcij še vedno približno petino nižje kot v rekordnem letu 2021, pri hišah pa za okoli 15 odstotkov.
Vir slike: Geodetska uprava
Po izrazitem padcu prodaj zazidljivih zemljišč po letu 2021 se je lani trgovanje z njimi znova okrepilo. Število poslov je bilo približno 15 odstotkov višje kot leto prej, skupna prodana površina pa se je povečala za več kot tretjino. V primerjavi z letom 2021 pa sta tako število prodaj kot prodana površina ostala manjša za približno tretjino.
V letu 2025 se je rast cen stanovanjskih nepremičnin, ki smo ji priča od obrata cen leta 2015, nadaljevala. Na ravni države so v preteklem letu cene stanovanj v večstanovanjskih stavbah zrasle za 11 odstotkov, hiš pa za 10 odstotkov. Cene zemljišč za gradnjo stanovanjskih stavb so po intenzivni rasti v zadnjih letih zrasle le za 2 odstotka. Cene stanovanj in hiš so praktično povsod po državi ponovno dosegle nove rekordne vrednosti. Srednja cena rabljenega stanovanja je na ravni države prvič prebila mejo 3.000 evrov na kvadratni meter (€/m²), v Ljubljani, kjer je najvišja, pa mejo 5.000 €/m².
Za več informacij vam je na voljo Geodetska uprava RS, Odnosi z javnostmi, e-pošta: pr.gurs@gov.si.
***