Na spletni strani DZ RS je objavljen predlog Zakona o spremembah in dopolnitvah Zakona o množičnem vrednotenju nepremičnin (v nadaljevanju: Zakon) (ZMVN-1D). Vlada RS je določila besedilo predloga Zakona o spremembi Zakona o spremembah in dopolnitvah Zakona o množičnem vrednotenju nepremičnin in ga vložila v Državni zbor za obravnavo po nujnem postopku.
Predlagane spremembe so usmerjene v podaljšanje uporabe trenutno veljavnih podatkov o vrednosti nepremičnin pri odločanju o pravicah iz javnih sredstev. To pomeni, da se zakonsko določen začetek uporabe novih posplošenih vrednosti nepremičnin prestavi na 1. februar 2028. Predlog ne uvaja novih vsebinskih rešitev, temveč zgolj podaljšuje veljavno ureditev glede ugotavljanja vrednosti nepremičnega premoženja.
Potreba po spremembi izhaja iz občutnih sprememb na nepremičninskem trgu. Nove posplošene vrednosti, ki so bile v evidenco vrednotenja vpisane spomladi 2025, namreč pomembno odstopajo od vrednosti, ki se trenutno uporabljajo pri ugotavljanju materialnega položaja posameznikov v postopkih za uveljavljanje pravic iz javnih sredstev. Zaradi tega je treba ponovno preveriti ustreznost premoženjskih cenzusov, določenih v Zakonu o uveljavljanju pravic iz javnih sredstev in Zakonu o socialno varstvenih prejemkih, ter jih po potrebi ustrezno prilagoditi. Ker tega postopka ni mogoče zaključiti do 31. julija 2026, se predlaga podaljšanje prehodnega obdobja.
S spremembo drugega in tretjega odstavka 18. člena ZMVN-1C se predvideva, da se bodo pri odločanju o pravicah iz javnih sredstev do vključno 31. januarja 2028 še naprej uporabljali podatki o nepremičninah, evidentirani v registru nepremičnin na dan 26. marca 2020, ki temeljijo na razmerah na trgu nepremičnin na dan 31. marca 2017. Enako velja tudi za podatke o lastništvu nepremičnin. Zamik uporabe novih posplošenih vrednosti bo zakonodajalcu omogočil, da pravočasno prilagodi premoženjske cenzuse v področni zakonodaji.
Če sprememba ne bi bila sprejeta, bi lahko nastale pomembne pravne in sistemske posledice pri odločanju o pravicah iz javnih sredstev, kar bi negativno vplivalo tudi na pravno in socialno varnost upravičencev. Ker je obstoječi način ugotavljanja vrednosti nepremičnin na centrih za socialno delo v celoti informacijsko podprt, bi prehod na nove vrednosti brez ustrezne prilagoditve informacijskih sistemov pomenil, da bi morali centri podatke ugotavljati ročno. To bi podaljšalo postopke odločanja ter lahko poslabšalo položaj najbolj ranljivih skupin prebivalstva.
Vaše predloge, mnenja in pripombe nam lahko posredujete do vključno torka, 14. 7. 2026 na elektronski naslov info@zdruzenjeobcin.si.