Na spletnem portalu eDemokracija smo zasledili predlog Zakona o spremembah in dopolnitvah Zakona o katastru nepremičnin (v nadaljevanju: Zakon), ki ga je pripravilo Ministrstvo za naravne vire in prostor.
Izboljšanje učinkovitosti pri izvajanju Zakona o katastru nepremičnin (ZKN) je osnovno izhodišče predloga Zakona. Poleg tega je cilj predloga Zakona tudi zagotoviti sprejem vsebinskih sprememb in dopolnitev ZKN, ki so glede na izkazano dosedanjo prakso bolj primerni in potrebni za uresničitev temeljnega namena evidentiranja podatkov o nepremičninah v katastru nepremičnin, oziroma zagotoviti jasnost, razumljivost in nedvoumnost vsebinskega pomena posameznih določb ZKN, vključno z njihovo medsebojno povezanostjo in soodvisnostjo.
Omogočiti lažje, gospodarnejše in bolj kakovostno prostorsko načrtovanje ter omogočiti zlasti državnim organom, organom lokalnih skupnosti in nosilcem javnih pooblastil, upravljavcem in imetnikom gospodarske javne infrastrukture, lastnikom zemljišč, imetnikom stvarnih pravic in drugim udeležencem pravnega prometa, da razpolagajo z zanesljivimi in točnimi podatki o stanju v prostoru, sta posredna cilja predloga Zakona.
Predlog Zakona med poglavitnimi rešitvami vsebuje spremembe in dopolnitve trenutne sistemske ureditve evidentiranja nepremičnin v katastru nepremičnin na način, da dodaja nova oziroma spreminja obstoječa pravna pravila predvsem na naslednjih vsebinskih sklopih:
- uskladitev terminologije in definicij (npr. leto izgradnje stavbe)
- zagotavljanje izboljšane pravne podlage za hranjenje dokumentacije zahtev brez elaborata
- uskladitev ureditve za površine zemljišč v zvezi z bonitiranjem in izvedbe izpitov za bonitiranje
- pošiljanje obvestil o območjih služnosti in stavbnih pravic ter izbrisov stavb zemljiški knjigi ter dopolnitev povezav z zemljiško knjigo
- označitev urejene meje – prilagoditev dosedanji praksi in neposredno pred izvedbo posegov v prostor ali zaradi načrtovane prostorske ureditve v postopkih prostorskega načrtovanja
- uskladitev s povezano zakonodajo – Zakon o urejanju prostora (ZUreP-3) – omejitve spreminjanj mej parcel
- ureditev postopkov za elaborate, izdelane v sodnih postopkih
- izboljšanje izvedbe inženirskega dela katastrskih postopkov (vabljenje strank, samostojna pridobitev listin inštitucij, dostop do IS kataster zaposlenim v geodetskem podjetju)
- izbris stavb v istem elaboratu kot vpis stavbe, ki se je zgradila na istem mestu
- ureditev vpisa sestavin dela stavbe za nazaj
- izboljšanje ureditve spreminjanja podatkov registra prostorskih enot
- dodatna ureditev glede javnosti osebnih podatkov katastra nepremičnin
- spremenjena ureditev vodenja posebnih podatkov o lastnikih
- vpis (novega/dodatnega) podatka o imetniku lastninske pravice na parceli, na kateri je tloris zemljišča pod stavbo, zaradi izkazane potrebe po vodenju tega podatka v katastru nepremičnin z vidika množičnega vrednotenja nepremičnin.
S predlogom Zakona se spodbuja in omogoča:
- odpravo administrativnih ovir, ki bodo razbremenile tako stranke kot upravni organ (npr. izbris stavbe vzporedno z vpisom stavbe, poenostavitev spreminjanja posebnih podatkov o lastnikih),
- optimiziranje postopkov inženirskega dela katastrskih postopkov (dostop do informacijskega sistema kataster tudi zaposleni pri geodetskem podjetju),
- ureditev povezovanja podatkov zemljiška knjiga – kataster nepremičnin (npr. izmenjava podatkov o zaznambah nedovoljenih gradenj),
- ureditev izjem za sodne elaborate in uskladitev s sodnimi postopki,
- uskladitev s povezano zakonodajo (npr. omejitve na parcelah s prostorsko zakonodajo, označitev parcel pred izvedbo posegov v prostor ali zaradi načrtovane prostorske ureditve v postopkih prostorskega načrtovanja),
- bolj učinkovito povezovanje in sodelovanje pristojnih organov in izvajalcev inženirskega dela katastrskih postopkov na področju evidentiranja nepremičnin,
- optimizacijo postopkov evidentiranja nepremičnin na vseh nivojih (stranke, inženirski in upravni del katastrskega postopka),
- spodbujanje aktivne vloge lastnikov pri evidentiranju in urejanju podatkov o lastnih nepremičninah, itd.
Vaše predloge, mnenja in pripombe nam lahko posredujete do vključno 18. 10. 2024 na elektronski naslov info@zdruzenjeobcin.si.
* * *