Kategorija: Novice
DOPIS : PODATKI O PODROBNEJŠI NAMENSKI RABI ZEMLJIŠČ
Ljubljana, 4.8.2009 - Ministrstvo za okolje in prostor nam je posredovalo dopis z naslovom Podatki o podrobnejši namenski rabi zemljišč. Namen dopisa je poziv k pridobitvi podrobnejših in aktualnejših podatkov o namenski rabi zemljišč ter ugotoviti ali se formalni in dejanski podatki ujemajo. S tem bo omogočeno lažje in nemoteno vrednotenje nepremičnin, pri katerem bodo aktivno sodelovale tudi občine.
Geodetska uprava Republike Slovenije je na podlagi Zakona o evidentiranju nepremičnin – ZEN vzpostavila evidenco Register nepremičnin (REN). V evidenco REN, ki je javna evidenca, so med drugimi podatki na osnovi Uredbe o določitvi podskupin znotraj posameznih skupin istovrstnih nepremičnin in o podatkih za pripis vrednosti po podskupinah nepremičnin vpisani tudi podatki o osnovni namenski rabi z deležem površine posamezne namenske rabe za zemljišča brez sestavin, kot ste jih posredovali v letu 2007. Geodetska uprava je na osnovi izvedenih analiz podatkov ugotovila, da zbrani podatki niso povsem konsistentni in ustrezni. Med stavbna zemljišča so npr. vključena zemljišča, ki so sicer formalno zazidljiva, dejansko pa so obremenjena z mnogimi omejitvami ali pa sploh niso zazidljiva zaradi ažurnosti veljavnih aktov. Ker podatki o namenski rabi zemljišč vplivajo na izračun vrednosti nepremičnin, lahko pričakujemo večje število pripomb in pritožb na pravilnost podatkov o namenski rabi zemljišč ob pripisu vrednosti posameznim nepremičninam. V mesecu juniju 2009 je bila sprejeta nova Uredba o določitvi podskupin znotraj posameznih skupin istovrstnih nepremičnin in o podatkih za pripis vrednosti po podskupinah nepremičnin. Le ta definira, da so zemljišča za gradnjo stavb, zemljišča brez sestavin, ki so po namenski rabi v skladu s prostorskimi akti določena za graditev stavb. Dokler niso v občinskih prostorskih aktih določene podrobnejše namenske rabe v skladu z Zakonom o prostorskem načrtovanju, se kot zemljišča, za gradnjo stavb po tej uredbi štejejo tista nezazidana stavbna zemljišča, za katera je v občinskih prostorskih aktih določeno, da je na njih dopustna gradnja novih stavb in so vključena v območja, na katerih se plačuje nadomestilo za uporabo nezazidanega stavbnega zemljišča, ter druga zemljišča brez sestavin, ki so z občinskimi prostorskimi akti namenjena za graditev stavb. Občine bodo aktivno sodelovale v postopkih množičnega vrednotenja nepremičnin. Na podatke o obvestilu o poskusnem izračunu vrednosti nepremičnin, bodo lahko lastniki vložili pripombe in predloge. Predloge in pripombe na podatke o namenski rabi bodo obravnavale in reševale občine same. Zaradi navedenega je racionalno, da občine preverijo oz. ponovno posredujejo podatke o namenski rabi zemljišč Geodetski upravi.
< Sprememba Javnega razpisa za pridobitev sredstev Evropskega sklada za regionalni razvoj - ESRR za dodatno promocijo turistične ponudbe Slovenije v letu 2009
